
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Joannes Tolliusstraat 3 3818 NA Amersfoort · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.975 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Berg Zuid, Amersfoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 66.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd, en vertoont gelijkenissen met de omstandigheden van het midden van de zomer van 2024. Naarmate de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Van Hell Makelaars verkocht in Amersfoort?
Van Hell Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 24 woningen in Amersfoort succesvol verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 47.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Amersfoort, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joannes Tolliusstraat 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Berg Zuid, Amersfoort.
Begrijp de huizenprijzen in De Berg Zuid Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berg-Zuid?
Berg-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (93 van ongeveer 1.770) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amersfoort. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Berg-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Berg-Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 550.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Amersfoort van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joannes Tolliusstraat 3.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000 -4,8%
-
WOZ 2024€ 283.000 -3,4%
-
WOZ 2023€ 293.000 28,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000 -43,3%
-
WOZ 2022€ 229.000 15,1%
-
WOZ 2021€ 199.000 -8,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 sep 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Joannes Tolliusstraat 3 staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amersfoort kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Joannes Tolliusstraat 3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Joannes Tolliusstraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amersfoort.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Berg Zuid het doet vergeleken met Amersfoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Berg Zuid, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Joannes Tolliusstraat 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk De Berg Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Joannes Tolliusstraat 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Berg Zuid, Amersfoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Berg Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Berg Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Joannes Tolliusstraat 3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joannes Tolliusstraat 3 in Amersfoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Berg Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Joannes Tolliusstraat 3 in Amersfoort je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amersfoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Joannes Tolliusstraat 3, Amersfoort
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Berg Zuid
- Analyse van het biedgedrag in De Berg Zuid, Amersfoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joannes Tolliusstraat 3 in Amersfoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60