Weet direct wat je moet bieden op Johan Wagenaarkade 19-BSA 3533 TC Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Halve Maan-Zuid, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 109.000 boven de vraagprijs tot € 140.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 390.000 zijn geprijsd. Naarmate we de herfst van 2024 naderen, weerspiegelen deze biedgedragingen een sterke markt, die overeenkomsten vertoont met patronen die in de voorgaande maanden zijn waargenomen.
Hoe succesvol is Nijland Makelaars Utrecht op de woningmarkt?
Nijland Makelaars Utrecht heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel in Utrecht. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 60.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 127.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 87.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Wagenaarkade 19-BSA.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Halve Maan-Zuid, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Halve Maan-Zuid Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Halve Maan-Zuid?
Halve Maan-Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (32 van ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Halve Maan-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Halve Maan-Zuid relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat aanzienlijk lager is dan het stads gemiddelde van € 510.000. Dit geeft aan dat Halve Maan-Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan Wagenaarkade 19-BSA.
-
Onder bod
-
Te koop€ 390.000
-
WOZ 2024€ 292.000 -4,9%
-
WOZ 2023€ 307.000 3,0%
-
WOZ 2022€ 298.000 21,6%
-
WOZ 2021€ 245.000 7,9%
-
WOZ 2020€ 227.000 18,9%
-
WOZ 2019€ 191.000 17,2%
-
WOZ 2018€ 163.000 16,4%
-
WOZ 2017€ 140.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Johan Wagenaarkade 19-BSA is sinds 30 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan Wagenaarkade 19-BSA, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Johan Wagenaarkade 19-BSA, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Halve Maan-Zuid het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Halve Maan-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johan Wagenaarkade 19-BSA geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Halve Maan-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Johan Wagenaarkade 19-BSA. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Halve Maan-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Halve Maan-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Halve Maan-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan Wagenaarkade 19-BSA (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan Wagenaarkade 19-BSA in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Halve Maan-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Johan Wagenaarkade 19-BSA in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johan Wagenaarkade 19-BSA, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Halve Maan-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Halve Maan-Zuid, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan Wagenaarkade 19-BSA in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60