
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Johan Wagenaarlaan 7 2253 HP Voorschoten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.217 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Adegeest, Voorschoten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 669.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 62.000 boven de vraagprijs en € 129.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Beije Vastgoed in Voorschoten?
Makelaardij Beije Vastgoed heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Voorschoten, met de verkoop van ongeveer 23 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 8%. Opvallend is dat woningen die bij dit bureau te koop staan gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 45.000 boven de vraagprijs ligt. Meestal liggen de meeste biedingen rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Wagenaarlaan 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Adegeest, Voorschoten.
Begrijp de huizenprijzen in Adegeest Voorschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Adegeest woningmarkt?
Adegeest heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (44 van de ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor Voorschoten. Er is geen extra schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er de komende drie maanden 11 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Adegeest zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Voorschoten zijn de verkoopprijzen in Adegeest relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Voorschoten van € 540.000. Dit suggereert dat Adegeest niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan Wagenaarlaan 7.
-
Te koop€ 669.000
-
WOZ 2024€ 521.000 7,2%
-
WOZ 2023€ 486.000 9,5%
-
WOZ 2022€ 444.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 415.000 2,5%
-
WOZ 2020€ 405.000 18,1%
-
WOZ 2019€ 343.000 6,9%
-
WOZ 2018€ 321.000 9,9%
-
WOZ 2017€ 292.000 7,4%
-
WOZ 2015€ 272.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Johan Wagenaarlaan 7 staat sinds 26 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Voorschoten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan Wagenaarlaan 7, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Johan Wagenaarlaan 7, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorschoten.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Adegeest het doet vergeleken met Voorschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Adegeest, Voorschoten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johan Wagenaarlaan 7 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Adegeest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Johan Wagenaarlaan 7. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Adegeest, Voorschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Adegeest
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Adegeest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan Wagenaarlaan 7 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Adegeest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Voorschoten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johan Wagenaarlaan 7, Voorschoten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Adegeest
- Analyse van het biedgedrag in Adegeest, Voorschoten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60