
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Johannes Kolfstraat 47 3273 CA Westmaas · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.747 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westmaas Woonkern, Westmaas
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 435.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 39.000 en € 70.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Vrieling Makelaars in Westmaas?
Vrieling Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westmaas, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 35%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 17.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat zelfs € 31.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Westmaas benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Kolfstraat 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westmaas Woonkern, Westmaas.
Begrijp de huizenprijzen in Westmaas Woonkern Westmaas, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Westmaas Woonkern een populaire woningmarkt?
Westmaas Woonkern heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (24 van de ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Hoeksche Waard. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Westmaas Woonkern?
In vergelijking met andere gebieden in Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Westmaas Woonkern relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johannes Kolfstraat 47.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 435.000
-
WOZ 2025€ 412.000 1,0%
-
WOZ 2024€ 408.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 387.000 18,4%
-
WOZ 2022€ 327.000 10,5%
-
WOZ 2021€ 296.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 284.000 3,7%
-
WOZ 2019€ 274.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jul 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Johannes Kolfstraat 47 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Westmaas wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Westmaas Woonkern die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Westmaas Woonkern, Westmaas of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Johannes Kolfstraat 47, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Westmaas.
Als je de precieze info wil weten over hoe Westmaas Woonkern het doet vergeleken met Westmaas, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Westmaas Woonkern, Westmaas of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johannes Kolfstraat 47 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Westmaas Woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Johannes Kolfstraat 47. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Westmaas Woonkern, Westmaas of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Westmaas Woonkern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Westmaas Woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johannes Kolfstraat 47 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johannes Kolfstraat 47 in Westmaas.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Westmaas Woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Johannes Kolfstraat 47 in Westmaas je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Westmaas.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johannes Kolfstraat 47, Westmaas
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Westmaas Woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Westmaas Woonkern, Westmaas
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johannes Kolfstraat 47 in Westmaas met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60