Weet direct wat je moet bieden op Johannes Vermeerstraat 71-2 1071 DN Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.641 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Museumkwartier, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 80.000 tot € 150.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 950.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 132.000 en € 208.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Living Real Estate in Amsterdam?
Living Real Estate heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 26 woningen in Amsterdam verkocht en heeft zich gevestigd als een niche speler op de markt met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 52.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 75.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 173.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Vermeerstraat 71-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Museumkwartier, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Museumkwartier Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Museumkwartier?
Het Museumkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (239 van ongeveer 2.790) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 88 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in het Museumkwartier zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in het Museumkwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.200.000 blijft het aanzienlijk duurder dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johannes Vermeerstraat 71-2.
-
Te koop€ 950.000 -5,0%
-
Te koop€ 1.000.000 -9,1%
-
Onder bod
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.100.000 12,8%
-
Te koop€ 975.000 -37,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2024€ 1.800.000 -11,5%
-
Te koop€ 1.700.000 -5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 feb 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Johannes Vermeerstraat 71-2 is sinds 3 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johannes Vermeerstraat 71-2, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Johannes Vermeerstraat 71-2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Museumkwartier het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Museumkwartier, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johannes Vermeerstraat 71-2 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Museumkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Johannes Vermeerstraat 71-2. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Museumkwartier, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Museumkwartier
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Museumkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johannes Vermeerstraat 71-2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johannes Vermeerstraat 71-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Museumkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Johannes Vermeerstraat 71-2 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johannes Vermeerstraat 71-2, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Museumkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Museumkwartier, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johannes Vermeerstraat 71-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60