
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Julianalaan 4-0211 3743 JG Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.553 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Pr. Hendrikpark, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs rond de € 675.000, variëren van € 4.000 tot € 40.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 23.000 en € 88.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Rigter Makelaars | Qualis Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
Rigter Makelaars | Qualis heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen in Baarn verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 5 makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 2.000 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Typische Biedtrends in Baarn?
Hoewel het hoogste bod € 55.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans tussen € 15.000 boven de vraagsprijs.
Dit beknopte overzicht benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Baarn, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 4-0211.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pr. Hendrikpark, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Pr. Hendrikpark Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Pr. Hendrikpark?
Pr. Hendrikpark heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (10 van de ongeveer 240) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Pr. Hendrikpark?
In vergelijking met andere gebieden in Baarn zijn de woningprijzen in Pr. Hendrikpark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 510.000 in Baarn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Julianalaan 4-0211.
-
Te koop€ 675.000 -2,9%
-
Te koop€ 695.000 32,4%
-
WOZ 2024€ 468.000 6,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 438.000 7,9%
-
Te koop€ 525.000 -11,8%
-
Te koop€ 595.000 -4,8%
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2022€ 406.000 9,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 feb 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Julianalaan 4-0211 staat sinds 21 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Baarn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Julianalaan 4-0211, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Julianalaan 4-0211, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Pr. Hendrikpark het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pr. Hendrikpark, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Julianalaan 4-0211 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Pr. Hendrikpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Julianalaan 4-0211. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Pr. Hendrikpark, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Pr. Hendrikpark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pr. Hendrikpark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Julianalaan 4-0211 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Julianalaan 4-0211 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Pr. Hendrikpark, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Julianalaan 4-0211 in Baarn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Julianalaan 4-0211, Baarn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Pr. Hendrikpark
- Analyse van het biedgedrag in Pr. Hendrikpark, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Julianalaan 4-0211 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60