
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Julianastraat 9 4451 BS Heinkenszand · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.951 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 48.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 259.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 33.000 boven de vraagprijs en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Steendijk Makelaars in Borsele?
Steendijk Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Borsele, met succes ongeveer 13 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% te hebben veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld voor € 6.500 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 15.500 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 51.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand.
Begrijp de huizenprijzen in Heinkenszand (Kern) Heinkenszand, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Heinkenszand?
Kern Heinkenszand heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (62 van de ongeveer 1.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Borsele. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Heinkenszand?
In vergelijking met andere regio's in Borsele zijn de verkoopprijzen in Kern Heinkenszand gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene Borsele-gemiddelde van € 350.000 ligt. Dit geeft aan dat Kern Heinkenszand niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Julianastraat 9.
-
Te koop€ 259.500 40,3%
-
WOZ 2024€ 236.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 219.000 18,4%
-
WOZ 2022€ 185.000 4,5%
-
WOZ 2021€ 177.000 12,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 185.000
-
WOZ 2020€ 157.000 22,7%
-
WOZ 2019€ 128.000 -1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Julianastraat 9 staat sinds 4 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Heinkenszand kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Julianastraat 9, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Julianastraat 9, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heinkenszand.
Als je de precieze data wil weten over hoe Heinkenszand (Kern) het doet vergeleken met Heinkenszand, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Julianastraat 9 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Heinkenszand (Kern) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Julianastraat 9. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heinkenszand (Kern)
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heinkenszand (Kern)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Julianastraat 9 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Julianastraat 9 in Heinkenszand.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heinkenszand (Kern), hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Julianastraat 9 in Heinkenszand je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heinkenszand.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Julianastraat 9, Heinkenszand
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Heinkenszand (Kern)
- Analyse van het biedgedrag in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Julianastraat 9 in Heinkenszand met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60