Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Julianaweg 79 3525 VB Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.348 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oud Hoograven-Zuid, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 101.000 tot € 132.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 725.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 135.000 en € 167.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Ingrid van Eck Makelaardij op de Utrechtse vastgoedmarkt?
Ingrid van Eck Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 13 woningen in Utrecht verkocht, waarmee het zich positioneert als een niche speler met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 56.000 boven de vraagprijs behalen. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 106.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 79.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianaweg 79.
Julianaweg 39
|
Karperstraat 8
|
Karperstraat 6
|
Julianaweg 37
|
|
| Vraagprijs |
€ 675.000
-6,9%
|
€ 495.000
-31,7%
|
€ 460.000
-36,6%
|
€ 575.000
-20,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 804.288 | € 710.974 | € 652.202 | € 731.051 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1936 | 1931 | 1931 | 1936 |
| Woonopp. | 110 m² -8,3% | 109 m² -9,2% | 109 m² -9,2% | 126 m² +5,0% |
| Energielabel |
A
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Hoograven-Zuid, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Hoograven-Zuid Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud Hoograven-Zuid?
Oud Hoograven-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (33 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Utrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud Hoograven-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Oud Hoograven-Zuid vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 510.000 ligt. Dit suggereert dat Oud Hoograven-Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Julianaweg 79.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 725.000 54,3%
-
WOZ 2024€ 470.000 -23,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 617.000 17,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2022€ 526.000 14,1%
-
WOZ 2021€ 461.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Julianaweg 79 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Julianaweg 79, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Julianaweg 79, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oud Hoograven-Zuid het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Hoograven-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Julianaweg 79 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Oud Hoograven-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Julianaweg 79. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud Hoograven-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud Hoograven-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Hoograven-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Julianaweg 79 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Julianaweg 79 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud Hoograven-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Julianaweg 79 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Julianaweg 79, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oud Hoograven-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Oud Hoograven-Zuid, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Julianaweg 79 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
