Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van K. de Vriezestraat 51 9741 AH Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tuinwijk, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 79.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we begin winter 2020 hebben gezien. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen veilig te stellen.
Hoe succesvol is Groot Makelaars in Groningen?
Groot Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 woningen in Groningen verkocht, wat een bescheiden 2% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 35.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 95.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 49.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Groningse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van K. de Vriezestraat 51.
K. de Vriezestraat 44
|
Mutua Fidesstraat 7
|
Moesstraat 43
|
Zwarteweg 23
|
|
| Vraagprijs |
€ 225.000
-21,1%
|
€ 285.000
|
€ 224.500
-21,2%
|
€ 269.000
-5,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 266.446 | € 324.655 | € 217.947 | € 311.949 |
| Verkocht | 1 jaar en 5 maanden geleden | 9 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1938 | 1938 | 1937 | 1936 |
| Woonopp. | 70 m² | 72 m² +2,9% | 65 m² -7,1% | 69 m² -1,4% |
| Energielabel |
G
|
C
|
D
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tuinwijk, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Tuinwijk Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tuinwijk?
Tuinwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 17,0% van de woningen (30 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Groningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 6 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Tuinwijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Groningen zijn de verkoopprijzen in Tuinwijk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 380.000 in de stad. Dit suggereert dat Tuinwijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor K. de Vriezestraat 51.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 26,8%
-
WOZ 2023€ 255.000 13,8%
-
WOZ 2022€ 224.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 206.000 12,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 183.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 168.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat K. de Vriezestraat 51 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Groningen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Tuinwijk die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Tuinwijk, Groningen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het K. de Vriezestraat 51, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tuinwijk het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinwijk, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van K. de Vriezestraat 51 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Tuinwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van K. de Vriezestraat 51. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinwijk, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tuinwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Tuinwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over K. de Vriezestraat 51 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor K. de Vriezestraat 51 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tuinwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om K. de Vriezestraat 51 in Groningen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor K. de Vriezestraat 51, Groningen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Tuinwijk
- Analyse van het biedgedrag in Tuinwijk, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van K. de Vriezestraat 51 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
