Weet direct wat je moet bieden op Kalixfors 11 3124 RB Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.153 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Gaarden/Sveafors, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 35.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Anke Bodewes Makelaardij verkocht in Schiedam?
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 80 woningen in Schiedam verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 25.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Schiedam, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kalixfors 11.
Kalixfors 30
|
Odinholm 25
|
Tornefors 2
|
Tornefors 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 459.000
-14,6%
|
€ 525.000
-2,3%
|
€ 575.000
+7,0%
|
€ 595.000
+10,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 540.555 | € 586.284 | € 669.967 | € 694.701 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 9 maanden geleden | 5 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2001 | 2002 | 2001 | 2001 |
| Woonopp. | 113 m² -9,6% | 115 m² -8,0% | 140 m² +12,0% | 156 m² +24,8% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Gaarden/Sveafors, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in De Gaarden/Sveafors Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Gaarden/Sveafors?
De Gaarden/Sveafors ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (8 van ongeveer 460) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met slechts 4 extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Gaarden/Sveafors?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de woningprijzen in De Gaarden/Sveafors relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt hier op € 410.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 310.000 in andere delen van Schiedam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kalixfors 11.
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 479.000 2,4%
-
WOZ 2023€ 468.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 395.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 369.000 13,5%
-
WOZ 2020€ 325.000 14,4%
-
WOZ 2019€ 284.000 8,8%
-
WOZ 2017€ 261.000 6,1%
-
WOZ 2016€ 246.000 -3,5%
-
WOZ 2015€ 255.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Kalixfors 11 is sinds 29 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kalixfors 11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kalixfors 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Gaarden/Sveafors het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Gaarden/Sveafors, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kalixfors 11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Gaarden/Sveafors kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kalixfors 11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Gaarden/Sveafors, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Gaarden/Sveafors
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Gaarden/Sveafors
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kalixfors 11 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kalixfors 11 in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Gaarden/Sveafors, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kalixfors 11 in Schiedam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kalixfors 11, Schiedam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Gaarden/Sveafors
- Analyse van het biedgedrag in De Gaarden/Sveafors, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kalixfors 11 in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
