
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kalmoes 44 2671 WB Naaldwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.747 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Opstal, Naaldwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 51.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is BROCH Makelaars in Westland?
BROCH Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westland, met succes ongeveer 50 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 10.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Westland aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kalmoes 44.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Opstal, Naaldwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Opstal Naaldwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Opstal?
Opstal heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (42 van ongeveer 1.120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Westland. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen in Opstal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westland zijn de verkoopprijzen in Opstal relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat dicht bij het algemene Westland-gemiddelde van € 460.000 ligt. Dit geeft aan dat Opstal niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kalmoes 44.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 31,9%
-
WOZ 2025€ 409.000 3,3%
-
WOZ 2024€ 396.000 3,4%
-
WOZ 2023€ 383.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 339.000 9,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Kalmoes 44 staat sinds 24 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Naaldwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kalmoes 44, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kalmoes 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Naaldwijk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Opstal het doet vergeleken met Naaldwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Opstal, Naaldwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kalmoes 44 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Opstal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kalmoes 44. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Opstal, Naaldwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Opstal
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Opstal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kalmoes 44 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kalmoes 44 in Naaldwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Opstal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kalmoes 44 in Naaldwijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Naaldwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kalmoes 44, Naaldwijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Opstal
- Analyse van het biedgedrag in Opstal, Naaldwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kalmoes 44 in Naaldwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60