Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kanaaldijk 31-G 1454 AA Watergang · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.814 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Watergang, Watergang
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 85.000 boven de vraagprijs tot € 120.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 598.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 111.000 boven de vraagprijs en € 171.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Volkert Makelaardij in Waterland?
Volkert Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Waterland, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 9%. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 12.500 onder de vraagprijs verkocht. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 47.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk 31-G.
Het Laagt 89
|
Jisperveldstraat 120
|
Ilperveldstraat 151
|
Ilperveldstraat 117
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
-29,0%
|
€ 450.000
-24,8%
|
€ 425.000
-29,0%
|
€ 495.000
-17,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 462.234 | € 522.058 | € 576.498 | € 604.902 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 4 maanden geleden | 6 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1960 | 1967 | 1967 | 1967 |
| Woonopp. | 112 m² | 101 m² -9,8% | 104 m² -7,1% | 102 m² -8,9% |
| Energielabel |
A
|
B
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Watergang, Watergang.
Begrijp de huizenprijzen in Watergang Watergang, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Watergang?
Watergang heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (5 van ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor de Waterland-regio. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Watergang zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Waterland zijn de verkoopprijzen in Watergang relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 480.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kanaaldijk 31-G.
-
Te koop€ 598.500 -4,9%
-
Te koop€ 629.500 -8,7%
-
Te koop€ 689.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 okt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Kanaaldijk 31-G is sinds 9 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Watergang kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kanaaldijk 31-G, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kanaaldijk 31-G, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Watergang.
Als je de precieze info wil weten over hoe Watergang het doet vergeleken met Watergang, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Watergang, Watergang of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kanaaldijk 31-G geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Watergang kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kanaaldijk 31-G. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Watergang, Watergang of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Watergang
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Watergang
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kanaaldijk 31-G (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kanaaldijk 31-G in Watergang.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Watergang, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kanaaldijk 31-G in Watergang je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Watergang.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kanaaldijk 31-G, Watergang
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Watergang
- Analyse van het biedgedrag in Watergang, Watergang
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
