Weet direct wat je moet bieden op Kapberg 38 8281 HM Genemuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.569 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Achter 't Tag, Genemuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 370.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 53.000 en € 88.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Bonthuis Vaartjes Makelaars in Genemuiden?
Bonthuis Vaartjes Makelaars, een lid van de NVM, heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Genemuiden, met de verkoop van ongeveer 42 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 57%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot een verbluffende € 52.000 boven de vraagprijs voor het hoogste bod. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Genemuiden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kapberg 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Achter 't Tag, Genemuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Achter 't Tag Genemuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Achter 't Tag?
Achter 't Tag heeft een relatief langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (22 van ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Zwartewaterland. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Achter 't Tag?
Vergeleken met andere gebieden in Zwartewaterland zijn de verkoopprijzen in Achter 't Tag gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 450.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 360.000. Dit suggereert dat Achter 't Tag niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kapberg 38.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 370.000
-
WOZ 2024€ 349.000 17,1%
-
WOZ 2023€ 298.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 265.000 13,3%
-
WOZ 2021€ 234.000 3,5%
-
WOZ 2020€ 226.000 0,9%
-
WOZ 2019€ 224.000 4,7%
-
WOZ 2018€ 214.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Kapberg 38 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Genemuiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Achter 't Tag die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Achter 't Tag, Genemuiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kapberg 38, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Genemuiden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Achter 't Tag het doet vergeleken met Genemuiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achter 't Tag, Genemuiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kapberg 38 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Achter 't Tag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kapberg 38. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achter 't Tag, Genemuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Achter 't Tag
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Achter 't Tag
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kapberg 38 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kapberg 38 in Genemuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Achter 't Tag, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kapberg 38 in Genemuiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Genemuiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kapberg 38, Genemuiden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Achter 't Tag
- Analyse van het biedgedrag in Achter 't Tag, Genemuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kapberg 38 in Genemuiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60