Weet direct wat je moet bieden op Kapelstraat 52 7311 BK Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.878 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft GOOS Makelaardij Vorig Jaar Verkocht in Apeldoorn?
GOOS Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 110 huizen in Apeldoorn succesvol verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij GOOS Makelaardij te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 92.500 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen voor GOOS Makelaardij voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke marktpositie is GOOS Makelaardij een betrouwbare keuze voor kopers en verkopers in de competitieve vastgoedmarkt van Apeldoorn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelstraat 52.
Rustenburgstraat 98
|
Kapelstraat 48
|
Kapelstraat 64
|
Kapelstraat 46
|
|
| Vraagprijs |
€ 397.500
+44,5%
|
€ 250.000
-9,1%
|
€ 250.000
-9,1%
|
€ 250.000
-9,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 287.422 | € 269.533 | € 279.204 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | 7 maanden geleden | 10 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1978 | 1978 | 1978 | 1978 |
| Woonopp. | 140 m² +50,5% | 100 m² +7,5% | 88 m² -5,4% | 81 m² -12,9% |
| Energielabel |
|
C
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een relatief actieve woningmarkt, met 11,0% van de woningen (142 van ongeveer 1.270) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Apeldoorn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 40 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Binnenstad concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Binnenstad redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 460.000 in andere delen van Apeldoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kapelstraat 52.
-
Te koop€ 275.000 -5,2%
-
WOZ 2024€ 281.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 273.000 47,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 77,4%
-
WOZ 2022€ 185.000 3,9%
-
WOZ 2021€ 178.000 12,7%
-
WOZ 2020€ 158.000 -0,6%
-
WOZ 2019€ 159.000 23,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kapelstraat 52 staat sinds 7 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kapelstraat 52, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kapelstraat 52, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kapelstraat 52 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kapelstraat 52. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kapelstraat 52 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kapelstraat 52 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kapelstraat 52 in Apeldoorn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kapelstraat 52, Apeldoorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kapelstraat 52 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
