Weet direct wat je moet bieden op Karel Klinkenbergstraat 1-L 1061 AH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.934 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Overtoomse Veld, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 98.000 tot € 135.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 799.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 121.000 en € 183.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij De Nederlanden in Amsterdam?
Makelaardij De Nederlanden heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 19 woningen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder kleinere makelaars, met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 40.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen rond de € 60.000 boven. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 116.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Karel Klinkenbergstraat 1-L.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overtoomse Veld, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Overtoomse Veld Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Overtoomse Veld?
Overtoomse Veld heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (122 van ongeveer 1.210) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Amsterdam is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 36 woningen die naar verwachting de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Overtoomse Veld zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Overtoomse Veld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid van het gebied weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 550.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Karel Klinkenbergstraat 1-L.
-
Onder bod
-
Te koop€ 799.000 8,0%
-
WOZ 2024€ 678.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 652.000 20,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 695.000 -0,7%
-
Te koop€ 700.000 -6,7%
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2022€ 542.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Karel Klinkenbergstraat 1-L is sinds 18 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Karel Klinkenbergstraat 1-L, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Karel Klinkenbergstraat 1-L, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Overtoomse Veld het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overtoomse Veld, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Karel Klinkenbergstraat 1-L geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Overtoomse Veld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Karel Klinkenbergstraat 1-L. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overtoomse Veld, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overtoomse Veld
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Overtoomse Veld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Karel Klinkenbergstraat 1-L (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Karel Klinkenbergstraat 1-L in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Overtoomse Veld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Karel Klinkenbergstraat 1-L in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Karel Klinkenbergstraat 1-L, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Overtoomse Veld
- Analyse van het biedgedrag in Overtoomse Veld, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Karel Klinkenbergstraat 1-L in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60