Weet direct wat je moet bieden op Kastanjelaan 3 3741 CM Baarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.933 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zandvoort, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 28.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 46.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel huizen heeft Van Breukelen Makelaars vorig jaar verkocht?
Van Breukelen Makelaars in Zekerheid heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 47 huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 15.500 boven de vraagprijs lagen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn aanzienlijk te investeren om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 3.
de Savornin Lohmanlaan 19
|
Cornelis Dopperlaan 11
|
Ferdinand Bollaan 2
|
Kuyperlaan 49
|
|
| Vraagprijs |
€ 569.500
+3,5%
|
€ 698.500
+27,0%
|
€ 485.000
-11,8%
|
€ 495.000
-10,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 628.315 | € 750.465 | € 596.278 | € 578.698 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1963 | 1959 | 1952 | 1964 |
| Woonopp. | 110 m² | 113 m² +2,7% | 110 m² | 84 m² -23,6% |
| Energielabel |
D
|
B
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zandvoort, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Zandvoort Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Zandvoortse woningmarkt?
De woningmarkt in Zandvoort wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij slechts 4,5% van de woningen (27 van de ongeveer 630) vorig jaar van eigenaar verwisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met nog eens 7 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Zandvoort zich tot Baarn?
Bij het vergelijken van verkoopprijzen ligt de gemiddelde prijs in Zandvoort op € 560.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Baarn van € 510.000. Dit suggereert dat Zandvoort niet bijzonder gewild of ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kastanjelaan 3.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000 14,6%
-
WOZ 2024€ 474.000 8,2%
-
WOZ 2023€ 438.000 23,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 355.000 0,3%
-
Te koop€ 500.000 41,8%
-
WOZ 2021€ 354.000 5,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Kastanjelaan 3 is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Baarn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kastanjelaan 3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kastanjelaan 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zandvoort het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zandvoort, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kastanjelaan 3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Zandvoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kastanjelaan 3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zandvoort, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zandvoort
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zandvoort
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kastanjelaan 3 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kastanjelaan 3 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zandvoort, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kastanjelaan 3 in Baarn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kastanjelaan 3, Baarn
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zandvoort
- Analyse van het biedgedrag in Zandvoort, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kastanjelaan 3 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
