Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kastanjelaan 8 4131 AV Vianen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.729 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Hagen, Vianen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 74.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 71.000 en € 97.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij en Hypotheken in Vianen?
In het afgelopen jaar heeft Makelaardij en Hypotheken met succes ongeveer 18 woningen in Vianen verkocht, en zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 36.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 73.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 8.
Elzenstraat 17
|
Brugstraat 40
|
Populierstraat 10
|
Spechtstraat 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
-10,5%
|
€ 339.000
-19,1%
|
€ 379.000
-9,5%
|
€ 425.000
+1,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 463.023 | € 441.527 | € 447.460 | € 501.593 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1967 | 1967 | 1970 | 1967 |
| Woonopp. | 125 m² +7,8% | 111 m² -4,3% | 127 m² +9,5% | 118 m² +1,7% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Hagen, Vianen.
Begrijp de huizenprijzen in De Hagen Vianen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kastanjelaan 8.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000 18,0%
-
WOZ 2024€ 355.000 9,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 324.000 14,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2022€ 283.000 18,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jul 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Kastanjelaan 8 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Vianen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kastanjelaan 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kastanjelaan 8, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vianen.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Hagen het doet vergeleken met Vianen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Hagen, Vianen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kastanjelaan 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Hagen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kastanjelaan 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Hagen, Vianen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Hagen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Hagen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kastanjelaan 8 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kastanjelaan 8 in Vianen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Hagen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kastanjelaan 8 in Vianen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vianen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kastanjelaan 8, Vianen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Hagen
- Analyse van het biedgedrag in De Hagen, Vianen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kastanjelaan 8 in Vianen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
