
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kavelzoom 3 8316 NC Marknesse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.244 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Marknesse-woonkern, Marknesse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 32.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 45.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ingrid Goes Makelaars BV in Marknesse?
Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Marknesse, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 27.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 24.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kavelzoom 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Marknesse-woonkern, Marknesse.
Begrijp de huizenprijzen in Marknesse-woonkern Marknesse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Marknesse?
Marknesse-woonkern heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (36 van ongeveer 820) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Noordoostpolder. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Marknesse?
In vergelijking met andere regio's in Noordoostpolder zijn de verkoopprijzen in Marknesse-woonkern vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 360.000. Dit geeft aan dat Marknesse-woonkern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kavelzoom 3.
-
Te koop€ 399.000 15,7%
-
WOZ 2025€ 341.000 0,6%
-
WOZ 2024€ 339.000 12,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 302.000 30,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2022€ 232.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 217.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 mei 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Kavelzoom 3 is sinds 1 juli 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Marknesse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kavelzoom 3, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kavelzoom 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Marknesse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Marknesse-woonkern het doet vergeleken met Marknesse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Marknesse-woonkern, Marknesse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kavelzoom 3 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Marknesse-woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kavelzoom 3. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Marknesse-woonkern, Marknesse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Marknesse-woonkern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Marknesse-woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kavelzoom 3 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kavelzoom 3 in Marknesse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Marknesse-woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kavelzoom 3 in Marknesse je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Marknesse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kavelzoom 3, Marknesse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Marknesse-woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Marknesse-woonkern, Marknesse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kavelzoom 3 in Marknesse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60