Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kea Boumanstraat 54-A 1095 MA Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.795 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 88.000 tot € 175.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 825.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 120.000 en € 222.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is SEM Makelaars op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
SEM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 40 woningen in Amsterdam verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een opmerkelijke speler onder de kleinere vastgoedbureaus, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden verkocht, halen gemiddeld € 53.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 169.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 80.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kea Boumanstraat 54-A.
Roepie Kruizestraat 4
|
Faas Wilkesstraat 123-E
|
Faas Wilkesstraat 123-B
|
Kea Boumanstraat 28-A
|
|
| Vraagprijs |
€ 600.000
-27,3%
|
€ 800.000
-3,0%
|
€ 750.000
-9,1%
|
€ 749.000
-9,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 899.861 | € 875.699 | € 919.452 |
| Te koop | 9 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 5 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1970 | 2019 | 2019 | 2019 |
| Woonopp. | 53 m² -55,5% | 121 m² +1,7% | 125 m² +5,0% | 116 m² -2,5% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
A++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep?
Zeeburgereiland/Nieuwe Diep heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (64 van de ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep?
In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 610.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kea Boumanstraat 54-A.
-
Onder bod
-
Te koop€ 825.000
-
WOZ 2024€ 723.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 751.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kea Boumanstraat 54-A staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kea Boumanstraat 54-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kea Boumanstraat 54-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zeeburgereiland/Nieuwe Diep het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kea Boumanstraat 54-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Zeeburgereiland/Nieuwe Diep kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kea Boumanstraat 54-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kea Boumanstraat 54-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kea Boumanstraat 54-A in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kea Boumanstraat 54-A in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kea Boumanstraat 54-A, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- Analyse van het biedgedrag in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kea Boumanstraat 54-A in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
