Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Keizer 3 3962 EZ Wijk bij Duurstede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.366 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 425.000 zijn toegenomen, met recente verkopen die aanbiedingen laten zien tussen de € 47.000 en € 65.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends die we in het vroege winterseizoen van 2021 zagen, verwachten we nu dat kopers mogelijk tussen de € 65.000 en € 86.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je overweegt om de competitieve vastgoedmarkt binnen te stappen, is het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal voor succes.
Hoe succesvol zijn Bas & Ernst Makelaars in de vastgoedverkoop in Wijk bij Duurstede?
Bas & Ernst Makelaars behoort tot de top 5 van makelaars in Wijk bij Duurstede, met een marktaandeel van 14% en het afgelopen jaar ongeveer 16 woningen verkocht. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, zo'n € 17.000 boven de vraagprijs verkocht, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans oplopen tot € 40.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 60.000 boven de vraagprijs ligt. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Wijk bij Duurstede, benadrukken deze indrukwekkende resultaten de sterke prestaties van Bas & Ernst Makelaars op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Keizer.
Nieuweweg 30
|
Nieuweweg 24
|
Promenade 11
|
Hoogstraat 90
|
|
| Vraagprijs |
€ 400.000
-5,9%
|
€ 495.000
+16,5%
|
€ 440.000
+3,5%
|
€ 425.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 442.475 | € 479.747 | € 446.663 | € 468.345 |
| Verkocht | 1 jaar en 6 maanden geleden | 10 maanden geleden | 5 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1976 | 1976 | 1978 | 1977 |
| Woonopp. | 105 m² +2,9% | 117 m² +14,7% | 111 m² +8,8% | 104 m² +2,0% |
| Perceelopp. | 146 m² | 256 m² | 135 m² | 136 m² |
| Energielabel |
C
|
D
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede.
Begrijp de huizenprijzen in Noorderwaard-Zuid Wijk bij Duurstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (21 van de ongeveer 480) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat een typische trend is voor Wijk bij Duurstede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noorderwaard-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Wijk bij Duurstede zijn de verkoopprijzen in Noorderwaard-Zuid gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio. Dit suggereert dat Noorderwaard-Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Keizer 3.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 385.000 4,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 370.000 20,5%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 307.000 8,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 284.000 10,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 257.000 17,9%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 218.000 0,5%
-
WOZ 2017Peildatum januari 2016€ 217.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Keizer 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wijk bij Duurstede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noorderwaard-Zuid het doet, vergeleken met Wijk bij Duurstede, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Keizer 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Noorderwaard-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Keizer 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noorderwaard-Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Noorderwaard-Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Keizer 3 in Wijk bij Duurstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Noorderwaard-Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Keizer 3 in Wijk bij Duurstede je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wijk bij Duurstede.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Keizer 3, Wijk bij Duurstede
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noorderwaard-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Keizer 3, Wijk bij Duurstede was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60