Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Keizersgracht 483-B 1017 DL Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.786 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 165.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.100.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 86.000 boven de vraagprijs en € 274.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Babs Persoons op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Babs Persoons heeft een aanzienlijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt en heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen verkocht. Als een boutique bureau hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties zijn opmerkelijk. Woningen die bij dit bureau te koop worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 275.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 90.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersgracht 483-B.
Zwanenburgwal 44
|
Anjeliersstraat 101
|
Ceintuurbaan 209-3
|
Goudsbloemstraat 61-2
|
|
| Vraagprijs |
€ 595.000
-45,9%
|
€ 1.325.000
+20,5%
|
€ 1.095.000
-0,5%
|
€ 1.250.000
+13,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 1.396.336 | € 1.080.868 | € 1.311.990 |
| Te koop | 1 jaar en 5 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 5 maanden geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1914 | 1851 | 1896 | 1894 |
| Woonopp. | 70 m² -35,2% | 142 m² +31,5% | 142 m² +31,5% | 155 m² +43,5% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Grachtengordel-Zuid Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Grachtengordel-Zuid woningmarkt?
Grachtengordel-Zuid heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 6,0% van de woningen (79 van de ongeveer 1.350) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit deel van Amsterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 45 woningen verwacht op de markt. Ondanks deze schaarste blijft de gemiddelde verkoopprijs van € 830.000 hoog in vergelijking met andere Amsterdamse wijken, waar de gemiddelde prijs € 550.000 is. Dit suggereert dat Grachtengordel-Zuid minder gewild is dan andere gebieden. Het demografische profiel van de bewoners toont een evenwichtige mate van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, wat aanzienlijk hoger is dan in veel andere delen van Amsterdam. In de afgelopen zeven jaar zijn deze cijfers verbeterd, wat heeft geleid tot een meer uniforme bevolking qua sociaaleconomische status. Over het algemeen scoort Grachtengordel-Zuid beter dan de meeste woongebieden in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Keizersgracht 483-B.
-
Te koop€ 1.100.000 29,4%
-
WOZ 2024€ 1.106.000 15,5%
-
WOZ 2023€ 958.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 833.000 3,0%
-
WOZ 2021€ 809.000 2,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Verkocht
-
Te koop€ 850.000 6,3%
-
Te koop€ 800.000 0,0%
-
WOZ 2020€ 791.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Keizersgracht 483-B is sinds 14 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Keizersgracht 483-B, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Keizersgracht 483-B, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Grachtengordel-Zuid het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Keizersgracht 483-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Grachtengordel-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Keizersgracht 483-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Grachtengordel-Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Grachtengordel-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Keizersgracht 483-B (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Keizersgracht 483-B in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Grachtengordel-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Keizersgracht 483-B in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Keizersgracht 483-B, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Grachtengordel-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Keizersgracht 483-B in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
