Kemphaanstraat 31-C4

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kemphaanstraat 31-C4 3742 VE Baarn · Aangeboden op funda.nl

Kemphaanstraat 31-C4
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
D
Wonen
103m²
Bouwjaar
1956
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.016 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kemphaanstraat 31-C4.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwe-Oosterhei, Baarn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel woningen heeft Floor Makelaardij verkocht in Baarn vorig jaar?

Floor Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 79 woningen in Baarn verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.

Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?

Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 111.500 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 17.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers in Baarn weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kemphaanstraat 31-C4.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe-Oosterhei, Baarn.

Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe-Oosterhei Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwe-Oosterhei?

Nieuwe-Oosterhei heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (24 van de ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Baarn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht die te koop komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwe-Oosterhei?

In vergelijking met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Nieuwe-Oosterhei gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van Baarn van € 510.000. Dit suggereert dat Nieuwe-Oosterhei niet bijzonder gewild is.

Kemphaanstraat 31-C4

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kemphaanstraat 31-C4.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 325.000 50,5%
  • WOZ 2024
    € 295.000 -10,6%
  • WOZ 2023
    € 330.000 19,6%
  • WOZ 2022
    € 276.000 34,0%
  • WOZ 2021
    € 206.000 11,4%
  • WOZ 2020
    € 185.000 11,5%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk geen woonhuizen

Gelegen in de buurt

Nieuwe-Oosterhei

Soort omgeving

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2028.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Helaas! Voor zover wij weten is Kemphaanstraat 31-C4 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Nieuwe-Oosterhei die wel op de markt staan.

Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Nieuwe-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kemphaanstraat 31-C4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Nieuwe-Oosterhei het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kemphaanstraat 31-C4 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Nieuwe-Oosterhei kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kemphaanstraat 31-C4. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwe-Oosterhei
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe-Oosterhei
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kemphaanstraat 31-C4 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kemphaanstraat 31-C4 in Baarn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwe-Oosterhei, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kemphaanstraat 31-C4 in Baarn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Baarn.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kemphaanstraat 31-C4, Baarn
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Nieuwe-Oosterhei
  • Analyse van het biedgedrag in Nieuwe-Oosterhei, Baarn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kemphaanstraat 31-C4 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.