
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kerkhofsweg 8 7603 ND Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.344 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sluitersveld, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 34.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Schakel Makelaars & Adviseurs in Almelo?
Schakel Makelaars & Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Almelo, met succes ongeveer 74 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 6.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 19.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Almelo aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkhofsweg 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sluitersveld, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Sluitersveld Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sluitersveld?
Sluitersveld heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (75 van de ongeveer 1.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Almelo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sluitersveld?
In vergelijking met andere wijken in Almelo zijn de verkoopprijzen in Sluitersveld gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 300.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Sluitersveld niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkhofsweg 8.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000 16,5%
-
WOZ 2025€ 432.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 413.000 26,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2023€ 326.000 16,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Kerkhofsweg 8 is sinds 25 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Almelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkhofsweg 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkhofsweg 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Sluitersveld het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sluitersveld, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkhofsweg 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Sluitersveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkhofsweg 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sluitersveld, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sluitersveld
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sluitersveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkhofsweg 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkhofsweg 8 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sluitersveld, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkhofsweg 8 in Almelo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkhofsweg 8, Almelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Sluitersveld
- Analyse van het biedgedrag in Sluitersveld, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkhofsweg 8 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60