Kerkplein 2

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkplein 2 1981 BH Velsen-Zuid · Aangeboden op funda.nl

Kerkplein 2
Vraagprijs
€ 495.000
Energielabel
C
Wonen
91m²
Bouwjaar
1930
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.974 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kerkplein 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Velsen-Dorp, Velsen-Zuid

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.

Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?

Centraal Makelaardij Haarlem B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 15.500 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkplein 2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Velsen-Dorp, Velsen-Zuid.

Begrijp de huizenprijzen in Velsen-Dorp Velsen-Zuid, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Velsen-Dorp?

Velsen-Dorp heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 5,5% van de woningen (3 van de ongeveer 50) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor de regio. Er is geen significante schaarste in Velsen-Dorp, en het wordt verwacht dat er de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Velsen-Dorp?

In vergelijking met andere delen van Velsen zijn de woningprijzen in Velsen-Dorp relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 450.000 in Velsen.

Kerkplein 2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkplein 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 495.000 23,8%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 426.000 -0,9%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 425.000
  • WOZ 2023
    € 430.000 20,8%
  • WOZ 2022
    € 356.000 5,3%
  • WOZ 2021
    € 338.000 7,3%
  • WOZ 2020
    € 315.000 46,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Velsen-Dorp

Soort omgeving

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jan 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Kerkplein 2 is sinds 27 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Velsen-Zuid kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkplein 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kerkplein 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velsen-Zuid.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Velsen-Dorp het doet vergeleken met Velsen-Zuid, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Velsen-Dorp, Velsen-Zuid of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkplein 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Velsen-Dorp kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kerkplein 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Velsen-Dorp, Velsen-Zuid of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Velsen-Dorp
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Velsen-Dorp
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkplein 2 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkplein 2 in Velsen-Zuid.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Velsen-Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kerkplein 2 in Velsen-Zuid je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Velsen-Zuid.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kerkplein 2, Velsen-Zuid
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Velsen-Dorp
  • Analyse van het biedgedrag in Velsen-Dorp, Velsen-Zuid
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkplein 2 in Velsen-Zuid met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.