Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kerkstraat 17 7641 BS Wierden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.815 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wierden-Centrum, Wierden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 15.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Weghorst Makelaardij B.V. Verkocht in Wierden Vorig Jaar?
Weghorst Makelaardij B.V. is een toonaangevend makelaarskantoor in Wierden en heeft het afgelopen jaar ongeveer 106 huizen succesvol verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 50%. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden meestal verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 42.500 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Wierdense woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 17.
Kerkstraat 10
|
Kerkstraat 33-a
|
Stamanstraat 6-c
|
Almelosestraat 32
|
|
| Vraagprijs |
€ 489.000
+46,0%
|
€ 375.000
+11,9%
|
€ 485.000
+44,8%
|
€ 450.000
+34,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 552.283 | € 398.070 | € 522.100 | € 491.813 |
| Verkocht | 1 jaar en 3 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 11 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1906 | 2004 | 1999 | 1934 |
| Woonopp. | 131 m² -12,1% | 140 m² -6,0% | 140 m² -6,0% | 136 m² -8,7% |
| Perceelopp. | 438 m² | 138 m² | 296 m² | 402 m² |
| Energielabel |
C
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierden-Centrum, Wierden.
Begrijp de huizenprijzen in Wierden-Centrum Wierden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wierden-Centrum?
Wierden-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (19 van de ongeveer 360) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen worden verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Wierden-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Wierden zijn de verkoopprijzen in Wierden-Centrum vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 410.000 in Wierden ligt. Dit suggereert dat Wierden-Centrum niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 17.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 408.000 -3,1%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 421.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 401.000 26,1%
-
WOZ 2022€ 318.000 20,9%
-
WOZ 2021€ 263.000 10,0%
-
WOZ 2020€ 239.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Kerkstraat 17 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wierden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Wierden-Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Wierden-Centrum, Wierden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkstraat 17, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wierden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Wierden-Centrum het doet vergeleken met Wierden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wierden-Centrum, Wierden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 17 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Wierden-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkstraat 17. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wierden-Centrum, Wierden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wierden-Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierden-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 17 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 17 in Wierden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wierden-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 17 in Wierden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wierden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 17, Wierden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Wierden-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Wierden-Centrum, Wierden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 17 in Wierden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60