Weet direct wat je moet bieden op Kerkstraat 2 6671 AN Zetten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.140 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zetten Centrum, Zetten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 65.000 en € 93.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Ras Makelaars in Zetten?
Ras Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zetten, met succes ongeveer 32 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 58% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Zetten benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 2.
Heemraadlaan 30
|
Kerkstraat 23
|
De Veldse Hofstede 112
|
Spoorstraat 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 589.000
+7,1%
|
€ 499.000
-9,3%
|
€ 599.000
+8,9%
|
€ 595.000
+8,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 692.208 | € 630.899 | € 661.606 | € 710.358 |
| Te koop | 7 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2001 | 1948 | 1991 | 1923 |
| Woonopp. | 146 m² -9,3% | 165 m² +2,5% | 161 m² | 159 m² -1,2% |
| Energielabel |
|
E
|
B
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zetten Centrum, Zetten.
Begrijp de huizenprijzen in Zetten Centrum Zetten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zetten Centrum?
Zetten Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (7 van de ongeveer 140) vorig jaar van eigenaar is verwisseld—dit duidt op een stabiele markt voor Overbetuwe. Er wordt geen extra schaarste verwacht, aangezien er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zetten Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Overbetuwe zijn de verkoopprijzen in Zetten Centrum relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 470.000 ligt. Dit suggereert dat Zetten Centrum niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 2.
-
Te koop€ 550.000 13,4%
-
WOZ 2024€ 465.000 8,1%
-
WOZ 2023€ 430.000 25,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000 -4,6%
-
Te koop€ 519.000 -5,6%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2022€ 342.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Kerkstraat 2 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zetten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zetten.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zetten Centrum het doet vergeleken met Zetten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zetten Centrum, Zetten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Zetten Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zetten Centrum, Zetten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zetten Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zetten Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 2 in Zetten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zetten Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 2 in Zetten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zetten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 2, Zetten
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zetten Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Zetten Centrum, Zetten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 2 in Zetten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
