Kerkstraat 34

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkstraat 34 2242 HH Wassenaar · Aangeboden op funda.nl

Kerkstraat 34
Vraagprijs
€ 1.450.000
Energielabel
A
Wonen
195m²
Bouwjaar
2001
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.416 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kerkstraat 34.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dorp Wassenaar, Wassenaar

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.450.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 40.000 onder de vraagprijs tot € 40.000 erboven. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 1.000 en € 3.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we zagen tijdens het midden van de zomer van 2021, wat wijst op een dynamische markt die blijft evolueren.

Hoe succesvol is Welp Makelaardij in Wassenaar?

Welp Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Wassenaar, met succes ongeveer 72 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 40.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen echter dicht bij de vraagprijs, wat een gebalanceerde marktdynamiek weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 34.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Wassenaar, Wassenaar.

Begrijp de huizenprijzen in Dorp Wassenaar Wassenaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dorp Wassenaar?

Dorp Wassenaar heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (38 van de ongeveer 740) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor het gebied. Dit duidt op geen significante schaarste op de markt, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dorp Wassenaar?

In vergelijking met andere delen van Wassenaar zijn de woningprijzen in Dorp Wassenaar noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 640.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Wassenaar van € 800.000.

Kerkstraat 34

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 34.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.450.000 31,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 1.250.000 -3,5%
  • Te koop
    € 1.295.000 -3,0%
  • Te koop
    € 1.335.000 53,0%
  • Verkocht
  • WOZ 2021
    € 1.021.000 0,9%
  • Te koop
    € 1.385.000 0,0%
  • WOZ 2020
    € 1.012.000 8,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Dorp Wassenaar

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Leuk! Kerkstraat 34 staat sinds 20 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wassenaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 34, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Kerkstraat 34, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wassenaar.

Als je de precieze data wil weten over hoe Dorp Wassenaar het doet vergeleken met Wassenaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Wassenaar, Wassenaar of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 34 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Dorp Wassenaar kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kerkstraat 34. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Wassenaar, Wassenaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorp Wassenaar
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Wassenaar
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 34 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 34 in Wassenaar.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorp Wassenaar, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 34 in Wassenaar je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Wassenaar.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 34, Wassenaar
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dorp Wassenaar
  • Analyse van het biedgedrag in Dorp Wassenaar, Wassenaar
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 34 in Wassenaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.