Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkstraat 7 4694 BW Scherpenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.833 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Scherpenisse, Scherpenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 439.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late najaar van 2020 hebben waargenomen. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve omgeving.
Hoe succesvol is Neeskens Makelaars in Scherpenisse?
Neeskens Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Scherpenisse, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 26%. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs. Hoewel sommige biedingen de vraagprijs kunnen overschrijden—zoals het hoogste bod van € 14.000 boven—liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 4.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scherpenisse, Scherpenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Scherpenisse Scherpenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Scherpenisse?
Scherpenisse heeft een populaire woningmarkt, met 5,5% van de woningen (28 van ongeveer 490) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Tholen. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Scherpenisse zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Tholen zijn de verkoopprijzen in Scherpenisse relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 280.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Tholen van € 320.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 7.
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2024€ 298.000 9,2%
-
WOZ 2023€ 273.000 27,6%
-
WOZ 2022€ 214.000 -8,9%
-
WOZ 2021€ 235.000 4,4%
-
WOZ 2020€ 225.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 213.000 3,4%
-
WOZ 2018€ 206.000 2,5%
-
WOZ 2017€ 201.000 -4,3%
-
WOZ 2016€ 210.000 0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Kerkstraat 7 staat sinds 23 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Scherpenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 7, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kerkstraat 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Scherpenisse.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Scherpenisse het doet vergeleken met Scherpenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scherpenisse, Scherpenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 7 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Scherpenisse kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kerkstraat 7. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scherpenisse, Scherpenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Scherpenisse
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Scherpenisse
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 7 in Scherpenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Scherpenisse, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 7 in Scherpenisse je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Scherpenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 7, Scherpenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Scherpenisse
- Analyse van het biedgedrag in Scherpenisse, Scherpenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 7 in Scherpenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60