Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kerkweg 44 2935 AJ Ouderkerk aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 28.746 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in het gebied zijn toegenomen, variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke € 69.000 boven de vraagprijs voor eigenschappen die rond € 295.000 zijn geprijsd. Dit biedgedrag weerspiegelt de trends van midden zomer 2021. Kijkend naar de toekomst, verwachten we dat de competitieve biedingen nog hoger zullen stijgen, met een verwachte range van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Arnoud de Jong Makelaardij B.V. Verkocht in Ouderkerk aan den IJssel?
Arnoud de Jong Makelaardij B.V. is een toonaangevend makelaarskantoor in Ouderkerk aan den IJssel, met een opmerkelijk marktaandeel van 60%. Het afgelopen jaar hebben zij met succes ongeveer 21 huizen verkocht.
Wat Is De Gemiddelde Verkoopprijs Boven De Vraagsom?
In gemiddeld, worden woningen die via dit bureau zijn verkocht, verkocht voor zo'n € 25.500 boven de vraagsom, wat hun concurrentievoordeel in de lokale markt benadrukt.
Wat Zijn De Hoogste Biedingen Die Zijn Geregistreerd?
De biedingsmarkt is vrij dynamisch, met het hoogste bod dat € 112.500 boven de vraagsom bedraagt, terwijl de meeste biedingen meestal liggen tussen € 41.000 boven de vraagsom.
Deze mix van marktexpertise en strategische prijsstelling maakt Arnoud de Jong Makelaardij B.V. een uitstekende keuze voor kopers en verkopers in Ouderkerk aan den IJssel.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (31 van ongeveer 1.260) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ouderkerk aan den IJssel?
In vergelijking met andere gebieden in Krimpenerwaard zijn de verkoopprijzen in Ouderkerk aan den IJssel relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 410.000 in de bredere regio. Dit suggereert dat Ouderkerk aan den IJssel niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkweg 44.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000 13,5%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 268.000 5,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 253.000 3,7%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 244.000 58,4%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kerkweg 44, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ouderkerk aan den IJssel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ouderkerk aan den IJssel het doet, vergeleken met Ouderkerk aan den IJssel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kerkweg 44 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ouderkerk aan den IJssel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kerkweg 44. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ouderkerk aan den IJssel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ouderkerk aan den IJssel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkweg 44 in Ouderkerk aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ouderkerk aan den IJssel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kerkweg 44 in Ouderkerk aan den IJssel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ouderkerk aan den IJssel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kerkweg 44, Ouderkerk aan den IJssel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel
- Analyse van het biedgedrag in Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kerkweg 44, Ouderkerk aan den IJssel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60