Weet direct wat je moet bieden op Kermispad 47 1033 WZ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.768 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oostzanerwerf, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 54.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu zijn vastgesteld tussen € 69.000 en € 128.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is IB Makelaars op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
IB Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedscene in Amsterdam, met de verkoop van ongeveer 23 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties springen eruit. Woningen die via IB Makelaars worden verkocht, halen gemiddeld € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 90.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 65.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kermispad 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostzanerwerf, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Oostzanerwerf Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Oostzanerwerf traag?
Oostzanerwerf ervaart een trage woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (95 van ongeveer 1.720) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste voor Amsterdam. In de komende drie maanden worden er nog eens 28 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Oostzanerwerf?
Vergeleken met andere Amsterdamse wijken zijn de verkoopprijzen in Oostzanerwerf relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kermispad 47.
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 2,7%
-
WOZ 2024€ 334.000 -5,1%
-
WOZ 2023€ 352.000 23,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022€ 285.000 8,4%
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2021€ 263.000 -6,4%
-
WOZ 2020€ 281.000 17,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 nov 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Kermispad 47 staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kermispad 47, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kermispad 47, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oostzanerwerf het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostzanerwerf, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kermispad 47 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Oostzanerwerf kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kermispad 47. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostzanerwerf, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oostzanerwerf
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostzanerwerf
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kermispad 47 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kermispad 47 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oostzanerwerf, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kermispad 47 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kermispad 47, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oostzanerwerf
- Analyse van het biedgedrag in Oostzanerwerf, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kermispad 47 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60