Weet direct wat je moet bieden op Kersenlaan 17 4513 AK Hoofdplaat · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.415 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoofdplaat, Hoofdplaat
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 235.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Biedingen worden nu verwacht tussen de € 16.000 en € 24.000 boven de vraagprijs, wat overeenkomt met de trends die we in de late zomer van 2020 hebben gezien. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen, waardoor het cruciaal is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Hoeveel Huizen Heeft Dobbelaere Makelaars Verkocht in Sluis?
Dobbelaere Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 huizen in Sluis verkocht, waardoor ze zich onder de top 10 makelaars in de gemeente hebben gepositioneerd met een marktaandeel van 4%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 15.000 onder de vraagsprijs verkocht. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 13.500 boven de vraagsprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 5.500 onder de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kersenlaan 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofdplaat, Hoofdplaat.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofdplaat Hoofdplaat, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Hoofdplaat aantrekkelijk?
Hoofdplaat heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (10 van ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Sluis. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Hoofdplaat zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Sluis zijn de verkoopprijzen in Hoofdplaat relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Sluis, waar de gemiddelde prijs € 350.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kersenlaan 17.
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2024€ 237.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 248.000 10,2%
-
WOZ 2022€ 225.000 14,8%
-
WOZ 2021€ 196.000 20,3%
-
WOZ 2020€ 163.000 -4,1%
-
WOZ 2019€ 170.000 3,0%
-
WOZ 2018€ 165.000 57,1%
-
WOZ 2017€ 105.000 -3,7%
-
WOZ 2016€ 109.000 -0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 aug 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Kersenlaan 17 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hoofdplaat kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kersenlaan 17, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kersenlaan 17, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoofdplaat.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hoofdplaat het doet vergeleken met Hoofdplaat, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdplaat, Hoofdplaat of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kersenlaan 17 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Hoofdplaat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kersenlaan 17. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdplaat, Hoofdplaat of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoofdplaat
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofdplaat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kersenlaan 17 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kersenlaan 17 in Hoofdplaat.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoofdplaat, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kersenlaan 17 in Hoofdplaat je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hoofdplaat.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kersenlaan 17, Hoofdplaat
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hoofdplaat
- Analyse van het biedgedrag in Hoofdplaat, Hoofdplaat
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kersenlaan 17 in Hoofdplaat met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60