Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Kinkhoornstraat 15 8931 BJ Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nijlân, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 44.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 169.500 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Elfsteden Makelaars en Taxateurs in Leeuwarden?
Elfsteden Makelaars en Taxateurs heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Leeuwardense vastgoedmarkt, met succes ongeveer 47 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 5% behoort dit bureau tot de top 10 van makelaars in de regio. Opmerkelijk is dat woningen die via Elfsteden worden verkocht gemiddeld € 15.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 61.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkhoornstraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijlân, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Nijlân Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nijlân woningmarkt?
Nijlân heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (55 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leeuwarden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Nijlân zich?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Nijlân gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 190.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 300.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Nijlân niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kinkhoornstraat 15.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 169.500 36,7%
-
WOZ 2024€ 150.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 144.000 10,8%
-
WOZ 2022€ 130.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 122.000 1,7%
-
WOZ 2020€ 120.000 17,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 102.000 9,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jun 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Kinkhoornstraat 15 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nijlân die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kinkhoornstraat 15, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nijlân het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kinkhoornstraat 15 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Nijlân kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kinkhoornstraat 15. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijlân
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijlân
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kinkhoornstraat 15 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kinkhoornstraat 15 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nijlân, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kinkhoornstraat 15 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kinkhoornstraat 15, Leeuwarden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nijlân
- Analyse van het biedgedrag in Nijlân, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kinkhoornstraat 15 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60