Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kwelderstraat 68-c 8931 BA Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.721 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nijlân, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 179.000 variëren van € 9.000 tot € 23.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt de trends die we zagen aan het begin van de winter van 2020. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 15.000 en € 36.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en het competitieve karakter van de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is Tadema Makelaars op de woningmarkt in Leeuwarden?
Tadema Makelaars behoort tot de top 10 makelaars in Leeuwarden, met een marktaandeel van 4% en ongeveer 39 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden huizen die via dit kantoor verkocht worden, voor zo’n € 10.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen meestal tot wel € 22.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 58.500 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen in Leeuwarden? Dan laten deze cijfers goed zien dat Tadema Makelaars sterk presteert en een duidelijke voorsprong heeft op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kwelderstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijlân, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Nijlân Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nijlân woningmarkt?
Nijlân heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (55 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leeuwarden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Nijlân zich?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Nijlân gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 190.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 300.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Nijlân niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kwelderstraat 68-c.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 179.000 43,0%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 146.000 3,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 141.000 -4,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 147.000 14,0%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 129.000 4,9%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 123.000 -4,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 125.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kwelderstraat 68-c, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leeuwarden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nijlân het doet, vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kwelderstraat 68-c geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nijlân kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kwelderstraat 68-c. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijlân
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nijlân
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kwelderstraat 68-c in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nijlân, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kwelderstraat 68-c in Leeuwarden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leeuwarden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kwelderstraat 68-c, Leeuwarden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijlân
- Analyse van het biedgedrag in Nijlân, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kwelderstraat 68-c, Leeuwarden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60