Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Klaverlaan 4 6841 CH Arnhem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.997 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 44.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is LOFT MAKELAARS op de vastgoedmarkt in Arnhem?
LOFT MAKELAARS heeft een aanzienlijke impact gemaakt in Arnhem, met de verkoop van ongeveer 44 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 3% van het lokale marktaandeel. Opvallend is dat woningen die via dit bureau zijn verkocht gemiddeld € 20.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 56.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Arnhem benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverlaan 4.
Spoorwegstraat 51
|
Woudrichemstraat 38
|
Johan de Wittlaan 349
|
Johan de Wittlaan 411
|
|
| Vraagprijs |
€ 174.000
-41,0%
|
€ 199.500
-32,4%
|
€ 275.000
-6,8%
|
€ 274.500
-6,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 239.958 | € 296.589 | € 300.085 |
| Te koop | 9 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar geleden | 9 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1999 | 1971 | 1943 | 1931 |
| Woonopp. | 57 m² -17,4% | 63 m² -8,7% | 71 m² +2,9% | 69 m² |
| Energielabel |
|
D
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Malburgen-West, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Malburgen-West Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Malburgen-West?
Malburgen-West heeft een populaire woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (51 van de ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Arnhem is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Malburgen-West?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem heeft Malburgen-West hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Arnhem van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Klaverlaan 4.
-
Te koop€ 295.000 25,0%
-
WOZ 2024€ 235.000 6,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 239.500 1,9%
-
WOZ 2023€ 220.000 7,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 204.000 26,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jan 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Klaverlaan 4 staat sinds 11 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Klaverlaan 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Klaverlaan 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Malburgen-West het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Klaverlaan 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Malburgen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Klaverlaan 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Malburgen-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Malburgen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Klaverlaan 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Klaverlaan 4 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Malburgen-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Klaverlaan 4 in Arnhem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Klaverlaan 4, Arnhem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Malburgen-West
- Analyse van het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Klaverlaan 4 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
