Weet direct wat je moet bieden op Klaverlaan 78 6841 CJ Arnhem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.193 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor huizen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 200.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 34.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is LOFT MAKELAARS in Arnhem?
LOFT MAKELAARS heeft een aanzienlijke impact gehad op de Arnhemse vastgoedmarkt, met ongeveer 44 verkochte woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 3% van het lokale marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs opleveren. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 56.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverlaan 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Malburgen-West, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Malburgen-West Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Malburgen-West?
Malburgen-West heeft een populaire woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (51 van de ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Arnhem is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Malburgen-West?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem heeft Malburgen-West hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Arnhem van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Klaverlaan 78.
-
Te koop€ 200.000 29,9%
-
WOZ 2024€ 180.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 170.000 14,1%
-
WOZ 2022€ 149.000 16,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 128.000 19,6%
-
Te koop€ 140.000
-
WOZ 2020€ 107.000 5,9%
-
WOZ 2019€ 101.000 26,3%
-
WOZ 2018€ 80.000 -1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Klaverlaan 78 is sinds 29 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Klaverlaan 78, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Klaverlaan 78, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze info wil weten over hoe Malburgen-West het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Klaverlaan 78 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Malburgen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Klaverlaan 78. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Malburgen-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Malburgen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Klaverlaan 78 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Klaverlaan 78 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Malburgen-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Klaverlaan 78 in Arnhem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Klaverlaan 78, Arnhem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Malburgen-West
- Analyse van het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Klaverlaan 78 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60