
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Klokkemakersweg 9 7122 KB Aalten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.940 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs rond de € 789.000, variëren van € 25.000 tot € 28.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent patroon in het gedrag van kopers. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat competitieve biedingen binnen deze range zullen blijven, wat de voortdurende vraag en prijsstrategieën in de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Lensink Gussinklo Makelaardij in Aalten?
Lensink Gussinklo makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaar in Aalten, met succes ongeveer 28 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 31.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 63.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Aalten benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klokkemakersweg 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen IJzerlo Aalten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen IJzerlo?
Verspreide huizen IJzerlo ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 0,5% van de huizen (1 van de ongeveer 140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen IJzerlo?
In vergelijking met andere gebieden in Aalten zijn de woningprijzen in Verspreide huizen IJzerlo relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een beperkte vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 680.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 430.000 gemiddeld in andere delen van Aalten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Klokkemakersweg 9.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 789.000
-
WOZ 2024€ 623.000 6,5%
-
WOZ 2023€ 585.000 0,3%
-
WOZ 2022€ 583.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 530.000 5,0%
-
WOZ 2020€ 505.000 6,3%
-
WOZ 2019€ 475.000 3,5%
-
WOZ 2018€ 459.000 2,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Klokkemakersweg 9 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Aalten wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Verspreide huizen IJzerlo die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Klokkemakersweg 9, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Verspreide huizen IJzerlo het doet vergeleken met Aalten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Klokkemakersweg 9 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Verspreide huizen IJzerlo kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Klokkemakersweg 9. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen IJzerlo
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen IJzerlo
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Klokkemakersweg 9 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Klokkemakersweg 9 in Aalten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen IJzerlo, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Klokkemakersweg 9 in Aalten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aalten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Klokkemakersweg 9, Aalten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Verspreide huizen IJzerlo
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen IJzerlo, Aalten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Klokkemakersweg 9 in Aalten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60