Weet direct wat je moet bieden op Kluut 17 3245 TB Sommelsdijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.153 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sommelsdijk vogelbuurt west, Sommelsdijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn verschoven, en nu variëren van € 25.000 onder de vraagprijs tot € 76.000 onder de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 775.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het vroege winter van 2020 hebben waargenomen. Naarmate de markt evolueert, kan het begrijpen van deze biedgedragingen kopers en verkopers helpen om hun vastgoedbeslissingen effectiever te navigeren.
Hoe succesvol is Struijk & Struijk Makelaardij in Goeree-Overflakkee?
Struijk & Struijk Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Goeree-Overflakkee, met succes ongeveer 27 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs, terwijl concurrerende biedingen vaak de vraagprijs met gemiddeld € 7.000 overschrijden, met het hoogste bod dat € 22.000 boven de vraagprijs uitkomt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kluut 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sommelsdijk vogelbuurt west, Sommelsdijk.
Begrijp de huizenprijzen in Sommelsdijk vogelbuurt west Sommelsdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sommelsdijk Vogelbuurt West?
Sommelsdijk Vogelbuurt West ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (13 van de ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met de rest van Goeree-Overflakkee. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in deze buurt?
In vergelijking met andere gebieden in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Sommelsdijk Vogelbuurt West relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat de buurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kluut 17.
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2024€ 522.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 496.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 445.000 18,0%
-
WOZ 2021€ 377.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 357.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 338.000 4,6%
-
WOZ 2018€ 323.000 1,3%
-
WOZ 2017€ 319.000 0,6%
-
WOZ 2016€ 317.000 -0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jul 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kluut 17 staat sinds 30 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Sommelsdijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kluut 17, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kluut 17, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sommelsdijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sommelsdijk vogelbuurt west het doet vergeleken met Sommelsdijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sommelsdijk vogelbuurt west, Sommelsdijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kluut 17 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Sommelsdijk vogelbuurt west kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kluut 17. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sommelsdijk vogelbuurt west, Sommelsdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sommelsdijk vogelbuurt west
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sommelsdijk vogelbuurt west
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kluut 17 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kluut 17 in Sommelsdijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sommelsdijk vogelbuurt west, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kluut 17 in Sommelsdijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sommelsdijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kluut 17, Sommelsdijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Sommelsdijk vogelbuurt west
- Analyse van het biedgedrag in Sommelsdijk vogelbuurt west, Sommelsdijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kluut 17 in Sommelsdijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60