
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koesteeg 13-F 3811 HL Amersfoort · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.308 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stadskern, Amersfoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Nu we de late herfst van 2024 naderen, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 65.000 en € 94.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Drenth Makelaars in Amersfoort?
Drenth Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Amersfoortse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 67 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 31.000 boven de vraagprijs, waarbij biedingen vaak oplopen tot € 49.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 166.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koesteeg 13-F.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadskern, Amersfoort.
Begrijp de huizenprijzen in Stadskern Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Stadskern?
Stadskern heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (115 van de ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Amersfoort. Dit duidt op geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 31 woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Stadskern concurrerend?
Vergeleken met andere buurten in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Stadskern redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Amersfoort.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koesteeg 13-F.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2025€ 263.000 -0,8%
-
WOZ 2024€ 265.000 -11,1%
-
WOZ 2023€ 298.000 30,7%
-
WOZ 2022€ 228.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 204.000 12,1%
-
WOZ 2020€ 182.000 5,2%
-
WOZ 2019€ 173.000 13,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Koesteeg 13-F niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Amersfoort wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Stadskern die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Stadskern, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Koesteeg 13-F, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amersfoort.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Stadskern het doet vergeleken met Amersfoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadskern, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koesteeg 13-F geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Stadskern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Koesteeg 13-F. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadskern, Amersfoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stadskern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stadskern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koesteeg 13-F (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koesteeg 13-F in Amersfoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stadskern, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Koesteeg 13-F in Amersfoort je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amersfoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koesteeg 13-F, Amersfoort
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Stadskern
- Analyse van het biedgedrag in Stadskern, Amersfoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koesteeg 13-F in Amersfoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60