Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Kolenbergstraat 48 1695 CE Blokker · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.649 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Blokker, Blokker
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 93.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 485.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het vroege zomer van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Optima Makelaardij in Blokker?
Optima Makelaardij - Voor een optimaal resultaat! heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Blokker, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijke marktaandeel van 21%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 8.000 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 12.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 56.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Blokker, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kolenbergstraat 48.
Kolenbergstraat 13
|
Kolenbergstraat 2-A
|
Havenweg 33
|
Baljuw 61
|
|
| Vraagprijs |
€ 475.000
-2,1%
|
€ 400.000
-17,5%
|
€ 395.000
-18,6%
|
€ 445.000
-8,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 575.391 | € 424.417 | € 447.465 | € 453.362 |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 9 maanden geleden | 7 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1951 | 1983 | 1971 | 1975 |
| Woonopp. | 102 m² +3,0% | 105 m² +6,1% | 106 m² +7,1% | 108 m² +9,1% |
| Energielabel |
C
|
B
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blokker, Blokker.
Begrijp de huizenprijzen in Blokker Blokker, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blokker?
Blokker ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (36 van de ongeveer 1.340) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Blokker zich tot andere gebieden in Hoorn?
In vergelijking met andere buurten in Hoorn zijn de verkoopprijzen in Blokker relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 390.000 in andere delen van Hoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kolenbergstraat 48.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 485.000 162,2%
-
WOZ 2024€ 389.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 370.000 14,6%
-
WOZ 2022€ 323.000 36,3%
-
WOZ 2021€ 237.000 20,3%
-
WOZ 2020€ 197.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 184.000 4,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Kolenbergstraat 48 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Blokker wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Blokker die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Blokker, Blokker of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kolenbergstraat 48, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Blokker.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Blokker het doet vergeleken met Blokker, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blokker, Blokker of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kolenbergstraat 48 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Blokker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kolenbergstraat 48. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blokker, Blokker of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Blokker
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Blokker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kolenbergstraat 48 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kolenbergstraat 48 in Blokker.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Blokker, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kolenbergstraat 48 in Blokker je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Blokker.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kolenbergstraat 48, Blokker
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Blokker
- Analyse van het biedgedrag in Blokker, Blokker
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kolenbergstraat 48 in Blokker met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
