Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kolkstraat 5-RD 2013 TG Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.634 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 78.000 tot € 141.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 600.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 108.000 en € 192.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is wbos makelaars in Haarlem?
In het afgelopen jaar heeft wbos makelaars met succes ongeveer 14 woningen in Haarlem verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% oplevert. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 43.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 108.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste concurrerende biedingen doorgaans rond de € 72.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kolkstraat 5-RD.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zijlwegkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Zijlwegkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Zijlwegkwartier?
Het Zijlwegkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (172 van de ongeveer 2.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Haarlem. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 49 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Zijlwegkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in het Zijlwegkwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt, wat aangeeft dat het Zijlwegkwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kolkstraat 5-RD.
-
Te koop€ 600.000 55,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 363.000 -21,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 37,2%
-
WOZ 2023€ 462.000 20,6%
-
WOZ 2022€ 383.000 16,4%
-
WOZ 2021€ 329.000 9,3%
-
WOZ 2020€ 301.000 6,4%
-
WOZ 2019€ 283.000 18,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Kolkstraat 5-RD is sinds 22 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kolkstraat 5-RD, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kolkstraat 5-RD, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zijlwegkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kolkstraat 5-RD geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Zijlwegkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kolkstraat 5-RD. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zijlwegkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zijlwegkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kolkstraat 5-RD (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kolkstraat 5-RD in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zijlwegkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kolkstraat 5-RD in Haarlem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kolkstraat 5-RD, Haarlem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zijlwegkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kolkstraat 5-RD in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60