Weet direct wat je moet bieden op Kon Emmahof 1 2911 AE Nieuwerkerk aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.898 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kon Emmahof 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Esse Laag Nieuwerkerk aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Esse Laag?
Esse Laag heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (15 van de ongeveer 590) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Zuidplas. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens drie huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Esse Laag zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Zuidplas zijn de verkoopprijzen in Esse Laag niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 610.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van Zuidplas, wat suggereert dat Esse Laag niet uitzonderlijk gewild is.
Wat is het demografische profiel van de bewoners van Esse Laag?
Bewoners van Esse Laag genieten van een evenwichtige mix van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, die over het algemeen in lijn ligt met de standaardniveaus voor Zuidplas. In de afgelopen zeven jaar zijn deze demografische gegevens stabiel gebleven, hoewel de bevolking homogener is geworden op het gebied van rijkdom en opleiding. Over het algemeen scoort de leefomgeving in Esse Laag beter dan veel andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kon Emmahof 1.
-
WOZ 2024€ 257.000 6,2%
-
WOZ 2023€ 242.000 21,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 200.000 5,3%
-
WOZ 2021€ 190.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 176.000 -1,1%
-
WOZ 2019€ 178.000 13,4%
-
WOZ 2018€ 157.000 14,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 apr 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Kon Emmahof 1 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Nieuwerkerk aan den IJssel wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Esse Laag die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kon Emmahof 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Esse Laag het doet vergeleken met Nieuwerkerk aan den IJssel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kon Emmahof 1 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Esse Laag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kon Emmahof 1. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Esse Laag
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Esse Laag
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kon Emmahof 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kon Emmahof 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Esse Laag, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kon Emmahof 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kon Emmahof 1, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Esse Laag
- Analyse van het biedgedrag in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kon Emmahof 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60