Weet direct wat je moet bieden op Koningshaven 82 7311 PR Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.092 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Haven, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 93.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 55.000 en € 118.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is RSH Makelaars in Apeldoorn?
RSH Makelaars & Financieel Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Apeldoorn, met de verkoop van ongeveer 71 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 61.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond € 29.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningshaven 82.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Haven, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in De Haven Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Haven?
De Haven heeft een stabiele woningmarkt, met 5,0% van de woningen (32 van de ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Apeldoorn. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 6 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Haven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in De Haven vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, terwijl het totale gemiddelde in Apeldoorn op € 460.000 staat. Dit suggereert dat De Haven niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koningshaven 82.
-
Te koop€ 450.000 17,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 398.500
-
WOZ 2023€ 443.000 25,9%
-
WOZ 2022€ 352.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 330.000 9,3%
-
WOZ 2020€ 302.000 11,4%
-
WOZ 2019€ 271.000 22,1%
-
WOZ 2018€ 222.000 3,7%
-
WOZ 2017€ 214.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Koningshaven 82 is sinds 2 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koningshaven 82, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Koningshaven 82, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Haven het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Haven, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koningshaven 82 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt De Haven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Koningshaven 82. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Haven, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Haven
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Haven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koningshaven 82 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koningshaven 82 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Haven, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Koningshaven 82 in Apeldoorn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koningshaven 82, Apeldoorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Haven
- Analyse van het biedgedrag in De Haven, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koningshaven 82 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60