
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koolmees 56 1628 AT Hoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kersenboogerd-Noord, Hoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op huizen geprijsd rond de € 325.000 in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs van ongeveer € 325.000 zeer competitieve biedingen aantrekken, met recente verkopen die biedingen laten zien variërend van € 40.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs. Aangezien de huidige markttrends lijken op die van het vroege zomer van 2021, kunnen kopers nu verwachten te maken te krijgen met nog steilere concurrentie, met verwachte winnende biedingen variërend tussen de € 51.000 en € 95.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze prijsklasse, is het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal voor succes in de dynamische vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe competitief zijn de huizenverkopen bij VLIEG Makelaars Zaanstad OG?
VLIEG Makelaars Zaanstad OG heeft vorig jaar ongeveer 22 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 24.000 boven de vraagprijs werden verkocht; terwijl het hoogste geregistreerde bod zelfs € 85.000 boven de vraagprijs uitkwam, lagen de meeste succesvolle aanbiedingen binnen € 39.500 boven de vraagprijs. Dit benadrukt het sterke trackrecord van het bureau in het behalen van competitieve verkoopprijzen op de Zaanstad vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koolmees.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kersenboogerd-Noord, Hoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Kersenboogerd-Noord Hoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Kersenboogerd-Noord een populaire woningmarkt?
Kersenboogerd-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (35 van ongeveer 720) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Hoorn. Met nog eens 7 huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, blijft het gebied een constante stroom van aanbiedingen behouden.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kersenboogerd-Noord?
Ondanks relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, blijft Kersenboogerd-Noord betaalbaarder dan andere delen van Hoorn, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 tegenover € 390.000 elders. Dit wijst op een hogere vraag naar woningen in deze buurt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koolmees 56.
-
Te koop€ 325.000 27,5%
-
WOZ 2025€ 266.000 4,3%
-
WOZ 2024€ 255.000 5,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 242.000 16,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2022€ 207.000 19,7%
-
WOZ 2021€ 173.000 3,0%
-
WOZ 2020€ 168.000 19,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Koolmees 56, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kersenboogerd-Noord het doet, vergeleken met Hoorn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kersenboogerd-Noord, Hoorn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Koolmees 56 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kersenboogerd-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Koolmees 56. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kersenboogerd-Noord, Hoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kersenboogerd-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kersenboogerd-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koolmees 56 in Hoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kersenboogerd-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Koolmees 56 in Hoorn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hoorn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Koolmees 56, Hoorn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kersenboogerd-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Kersenboogerd-Noord, Hoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Koolmees 56, Hoorn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60