Weet direct wat je moet bieden op Koolstraat 1-F 2312 PS Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordvest, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koolstraat 1-F.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordvest, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Noordvest Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Noordvest woningmarkt?
Noordvest heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (24 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde—een gemiddelde omloop voor Leiden. Er is geen extra schaarste in Noordvest, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordvest zich tot andere gebieden in Leiden?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Noordvest redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 biedt Noordvest meer betaalbaarheid in vergelijking met het gemiddelde van € 470.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koolstraat 1-F.
-
WOZ 2024€ 328.000 -4,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 343.000 7,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022€ 319.000 15,6%
-
WOZ 2021€ 276.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 258.000 18,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 mei 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Koolstraat 1-F niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Noordvest die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Koolstraat 1-F, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noordvest het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koolstraat 1-F geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Noordvest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Koolstraat 1-F. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordvest, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noordvest
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordvest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koolstraat 1-F (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koolstraat 1-F in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noordvest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Koolstraat 1-F in Leiden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koolstraat 1-F, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noordvest
- Analyse van het biedgedrag in Noordvest, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koolstraat 1-F in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60