Weet direct wat je moet bieden op Koperwieklaan 19 2261 CL Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.925 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Park Veursehout, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 193.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.150.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 80.000 en € 279.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 1.196 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 10.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 171.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om meer te bieden om hun droomhuis te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koperwieklaan 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Park Veursehout, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Park Veursehout Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Park Veursehout?
Park Veursehout ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (14 van de ongeveer 400) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Leidschendam-Voorburg. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Park Veursehout zich tot andere gebieden?
Ondanks de relatief lage verkoopprijzen in Park Veursehout vergeleken met de vraagprijzen, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 650.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Leidschendam-Voorburg. Dit suggereert dat Park Veursehout minder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koperwieklaan 19.
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.150.000 27,8%
-
WOZ 2024€ 852.000 11,7%
-
WOZ 2023€ 763.000 8,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 899.000
-
WOZ 2022€ 705.000 2,9%
-
WOZ 2021€ 685.000 1,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 apr 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Koperwieklaan 19 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koperwieklaan 19, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Koperwieklaan 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Park Veursehout het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Park Veursehout, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koperwieklaan 19 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Park Veursehout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Koperwieklaan 19. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Park Veursehout, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Park Veursehout
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Park Veursehout
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koperwieklaan 19 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koperwieklaan 19 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Park Veursehout, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Koperwieklaan 19 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koperwieklaan 19, Leidschendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Park Veursehout
- Analyse van het biedgedrag in Park Veursehout, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koperwieklaan 19 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60