
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Korenbloemstraat 12 5143 AG Waalwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.486 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bloemenoord, Waalwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 42.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 340.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 42.000 boven de vraagprijs en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is RE/MAX Optimus in Waalwijk?
RE/MAX Optimus Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Waalwijk verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedgedrag is behoorlijk competitief, met het hoogste bod dat € 35.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbloemstraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bloemenoord, Waalwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Bloemenoord Waalwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Bloemenoord een populaire woningmarkt?
Bloemenoord heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (58 van de ongeveer 900) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele vraag in Waalwijk. In de komende maanden worden er nog eens 15 woningen verwacht die de markt betreden, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de prijzen zich in Bloemenoord?
In vergelijking met andere gebieden in Waalwijk zijn de verkoopprijzen in Bloemenoord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde in Waalwijk van € 370.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korenbloemstraat 12.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 340.000 23,6%
-
WOZ 2025€ 285.000 1,8%
-
WOZ 2024€ 280.000 1,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 275.000 19,6%
-
Te koop€ 289.000 -3,7%
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2022€ 230.000 9,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 okt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Korenbloemstraat 12 staat sinds 3 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Waalwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Korenbloemstraat 12, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Korenbloemstraat 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalwijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Bloemenoord het doet vergeleken met Waalwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bloemenoord, Waalwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Korenbloemstraat 12 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Bloemenoord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Korenbloemstraat 12. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bloemenoord, Waalwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bloemenoord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bloemenoord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Korenbloemstraat 12 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korenbloemstraat 12 in Waalwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bloemenoord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Korenbloemstraat 12 in Waalwijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Waalwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Korenbloemstraat 12, Waalwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bloemenoord
- Analyse van het biedgedrag in Bloemenoord, Waalwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Korenbloemstraat 12 in Waalwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60