
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Korensingel 1-A 7041 JH 's-Heerenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.295.000 zijn geprijsd, variëren van € 25.000 onder de vraagprijs tot € 25.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen fluctueren tussen € 63.000 onder de vraagprijs en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alpina Doetinchem in Montferland?
Alpina Doetinchem, voorheen bekend als Heilbron Makelaardij, heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in de gemeente Montferland. In het afgelopen jaar heeft het kantoor ongeveer zeven woningen verkocht en een marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 78.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korensingel.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg.
Begrijp de huizenprijzen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding 's-Heerenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding?
's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (52 van ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Montferland. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding?
In vergelijking met andere regio's in Montferland zijn de verkoopprijzen in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 is dit gebied aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Montferland, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korensingel 1-A.
-
Te koop€ 1.295.000 55,1%
-
WOZ 2025€ 852.000 -7,4%
-
WOZ 2023€ 920.000 6,4%
-
WOZ 2022€ 865.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 810.000 42,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 570.000 4,6%
-
WOZ 2019€ 545.000 0,9%
-
WOZ 2018€ 540.000 3,9%
-
WOZ 2017€ 520.000 -2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Korensingel 1-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Heerenberg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding het doet, vergeleken met 's-Heerenberg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Korensingel 1-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Korensingel 1-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korensingel 1-A in 's-Heerenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Korensingel 1-A in 's-Heerenberg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Heerenberg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Korensingel 1-A, 's-Heerenberg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
- Analyse van het biedgedrag in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Korensingel 1-A, 's-Heerenberg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60