
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Korte Geuzenstraat 412 1056 KV Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.804 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geuzenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 315.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 55.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van het begin van de zomer van 2021, kun je er nu op rekenen dat je tussen de € 70.000 en € 117.000 boven de vraagprijs moet bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je van plan bent om een huis te kopen of verkopen in deze buurt, is het belangrijk om deze biedpatronen te begrijpen. Zo kun je goed geïnformeerde keuzes maken op de dynamische Nederlandse huizenmarkt van vandaag.
Hoe competitief is Groot Amsterdam Makelaardij B.V. op de Amsterdamse woningmarkt?
Groot Amsterdam Makelaardij B.V. is een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, dat het afgelopen jaar verantwoordelijk was voor de verkoop van ongeveer 24 woningen en minder dan 1% marktaandeel heeft. Ondanks het kleinere formaat behaalt dit kantoor consequent sterke resultaten, waarbij woningen gemiddeld voor € 48.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opvallend is dat het hoogste bod zelfs € 130.000 boven de vraagprijs uitkwam, terwijl de meeste succesvolle biedingen rond de € 74.500 boven de vraagprijs liggen. Dit onderstreept hoe competitief de Amsterdamse woningmarkt is en laat zien dat het kantoor in staat is om indrukwekkende verkoopprijzen te realiseren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Geuzenstraat 412.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geuzenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Geuzenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Geuzenbuurt aantrekkelijk?
Geuzenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 14,5% van de woningen (166 van ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 42 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Geuzenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Geuzenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korte Geuzenstraat 412.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 315.000 10,5%
-
WOZ 2025€ 293.000 2,1%
-
WOZ 2024€ 287.000 -5,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 304.000 24,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jan 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Korte Geuzenstraat 412 is sinds 15 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Korte Geuzenstraat 412, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Korte Geuzenstraat 412, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Geuzenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geuzenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Korte Geuzenstraat 412 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Geuzenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Korte Geuzenstraat 412. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geuzenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geuzenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Geuzenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Korte Geuzenstraat 412 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korte Geuzenstraat 412 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Geuzenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Korte Geuzenstraat 412 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Korte Geuzenstraat 412, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Geuzenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Geuzenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Korte Geuzenstraat 412 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60