
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kortenaerlaan 15 3742 MA Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Eemdal-Noord, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 56.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Bos Makelaardij Verkocht in Baarn?
Bos Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 huizen in Baarn verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 12.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 112.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kortenaerlaan 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eemdal-Noord, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Eemdal-Noord Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Eemdal-Noord?
Eemdal-Noord heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (33 van ongeveer 590) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Baarn. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Eemdal-Noord zich tot andere gebieden?
De verkoopprijzen in Eemdal-Noord zijn gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, waardoor het betaalbaarder is dan andere delen van Baarn, waar de prijzen gemiddeld € 510.000 zijn. Dit geeft aan dat Eemdal-Noord niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kortenaerlaan 15.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 397.000 16,1%
-
WOZ 2023€ 342.000 5,2%
-
WOZ 2022€ 325.000 16,5%
-
WOZ 2021€ 279.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 268.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 246.000 7,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Kortenaerlaan 15 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Eemdal-Noord die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Eemdal-Noord, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kortenaerlaan 15, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Eemdal-Noord het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eemdal-Noord, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kortenaerlaan 15 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Eemdal-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kortenaerlaan 15. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eemdal-Noord, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Eemdal-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Eemdal-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kortenaerlaan 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kortenaerlaan 15 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Eemdal-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kortenaerlaan 15 in Baarn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kortenaerlaan 15, Baarn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Eemdal-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Eemdal-Noord, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kortenaerlaan 15 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60