Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kosterhof 26 5582 HX Waalre · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.884 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aalst, Waalre
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 450.000 variëren van € 27.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs. De huidige trends geven aan dat kopers nu tussen de € 40.000 en € 65.000 boven de vraagprijs bieden—niveaus die we sinds het begin van de winter van 2021 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om in deze markt een huis te kopen of te verkopen, helpt inzicht in deze biedpatronen je om realistische verwachtingen te hebben en een succesvolle strategie te bepalen.
Hoe succesvol is COPPELMANS MAKELAARDIJ op de woningmarkt in Waalre?
Wil je een huis kopen of verkopen in Waalre? COPPELMANS MAKELAARDIJ behoort tot de top 10 makelaars in de regio en heeft een marktaandeel van 4%. In het afgelopen jaar hebben ze ongeveer zeven woningen verkocht, waarbij huizen gemiddeld zo’n € 32.500 boven de vraagprijs zijn verkocht. De hoogste geregistreerde overbieding was zelfs € 50.000 boven de vraagprijs, maar de meeste succesvolle biedingen liggen rond de € 36.500 boven de vraagprijs. Dit laat goed zien hoe competitief de woningmarkt in Waalre is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kosterhof.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalst, Waalre.
Begrijp de huizenprijzen in Aalst Waalre, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Aalst?
Aalst heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (56 van ongeveer 1.210) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 17 woningen op de markt worden verwacht.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Aalst?
In vergelijking met andere gebieden in Waalre biedt Aalst relatief lagere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 550.000 in andere delen van Waalre.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kosterhof 26.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 376.000 6,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 353.000 3,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 340.000 5,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 322.000 10,3%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 292.000 14,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 256.000 6,7%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 240.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kosterhof 26, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Waalre.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Aalst het doet, vergeleken met Waalre, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Aalst, Waalre of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kosterhof 26 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Aalst kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kosterhof 26. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Aalst, Waalre of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aalst
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Aalst
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kosterhof 26 in Waalre.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Aalst, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kosterhof 26 in Waalre je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Waalre.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kosterhof 26, Waalre
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Aalst
- Analyse van het biedgedrag in Aalst, Waalre
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kosterhof 26, Waalre was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60